三鐵共構左營新光三  左營買屋 / 左營買房 - 左營三鐵共構高機能住宅3房車位左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：33.95 萬/坪
地址：高雄市左營區文天路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三閱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：49.726 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.479 坪
附屬建物面積：5.145 坪
共同使用：19.102 坪
車位坪數：2.841 坪
土地面積：3.938 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平移車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4769 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福山國小福山國中
鄰近公園：福山公園重愛公園
生活機能：左營新光三越環球百貨
附近交通：左營高鐵左營捷運新左營火車站左營公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於左營文天路的「三閱」住宅，整體而言是一處適合家庭購置的優質資產，值得考慮購入。

主要理由如下：

產品稀缺性高：在同社區多以兩房為主的情況下，擁有完整三房格局的產品十分罕見，特別適合需要更多空間的家庭成員（如換屋族、新手父母），市場競爭壓力相對較小。
地段優勢明顯：三鐵共構的交通樞紐位置，搭配成熟的商圈（新光三越、環球購物中心）與公園資源，極大地提升了居住便利性與生活品質。
即住即安心：屋況良好且附帶裝潢與充足收納，加上坡道平面車位對大型車輛友善，讓購屋者能快速適應，不需額外投入裝修時間。

建議： 若您預算能配合 1,688 萬元的總價，且重視交通與空間機能，此物件在左營區具備良好的持有價值與轉手潛力。建議您預約現場賞屋，親自感受窗外景觀與室內動線是否符合您的期待。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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